Estimation théorique
Le Mesnil Saint Denis,78320 Le Mesnil Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Mesnil Saint Denis,78320-Le Mesnil Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 379.000€ et 427.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.790€ et 4.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.886€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.886€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lévis-Saint-Nom (78334), comprenant 1647 habitants est de 14,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.414€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,83€, à 18,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.083€ et 1.846€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.886€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.886€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lévis-Saint-Nom (78334), comprenant 1647 habitants est de 14,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.414€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,83€, à 18,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.083€ et 1.846€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-26 | 4 | RUE MME DE SEVIGNE | 5 | 132 | 506 | 445000€ | 3371€ |
2019-07-26 | 40 | RUE DU PAVE D ARGENT | 5 | 105 | 841 | 300000€ | 2857€ |
2022-07-29 | 32 | RUE DU PAVE D ARGENT | 6 | 140 | 548 | 572000€ | 4086€ |
2020-09-22 | 30 | RUE DU PAVE D ARGENT | 6 | 141 | 497 | 423000€ | 3000€ |
2022-11-08 | 31 | RUE DU VENEUR | 4 | 86 | 251 | 333760€ | 3881€ |
2022-11-10 | 43 | RUE EMILE FONTANIER | 4 | 75 | 370 | 360000€ | 4800€ |
2022-07-05 | 29 | RUE DU VENEUR | 6 | 155 | 427 | 474000€ | 3058€ |
2021-03-15 | 40 | RUE EMILE FONTANIER | 6 | 140 | 632 | 330000€ | 2357€ |
2020-06-29 | 8 | CRS DE L EUROPE | 5 | 112 | 156 | 348240€ | 3109€ |
2021-10-21 | 38 | AV HABERT DE MONTMORT | 7 | 144 | 588 | 473800€ | 3290€ |
2021-08-09 | 4 | CRS DE L EUROPE | 5 | 100 | 194 | 305700€ | 3057€ |
2021-03-04 | 49 | RUE EMILE FONTANIER | 5 | 106 | 455 | 360000€ | 3396€ |
2021-11-24 | 21 | AV DE DAMPIERRE | 5 | 175 | 600 | 630000€ | 3600€ |
2022-02-11 | 36 | RUE EMILE FONTANIER | 4 | 86 | 356 | 316000€ | 3674€ |
2021-02-05 | 24 | RUE DU PAVE D ARGENT | 6 | 140 | 490 | 482000€ | 3443€ |
2019-10-11 | 10 | RUE DU VENEUR | 6 | 140 | 474 | 405000€ | 2893€ |
2021-05-20 | 32 | AV HABERT DE MONTMORT | 5 | 132 | 612 | 400000€ | 3030€ |
2020-09-30 | 22 | RUE DU PAVE D ARGENT | 6 | 141 | 519 | 465000€ | 3298€ |
2022-02-17 | 20 | AV DE LA PAIX | 6 | 151 | 492 | 572650€ | 3792€ |
2019-09-13 | 18 | RUE MME DE SEVIGNE | 5 | 132 | 645 | 438000€ | 3318€ |
2021-09-08 | 20 | RUE DU PAVE D ARGENT | 4 | 86 | 310 | 391150€ | 4548€ |
2022-05-17 | 49 | RUE JEAN RACINE | 4 | 100 | 260 | 367000€ | 3670€ |
2022-08-02 | 39 | AV HABERT DE MONTMORT | 4 | 100 | 316 | 405000€ | 4050€ |
2022-08-02 | 46 | AV HABERT DE MONTMORT | 7 | 144 | 581 | 569150€ | 3952€ |
2019-06-06 | 17 | RUE DES PATRIARCHES | 6 | 141 | 744 | 421000€ | 2986€ |
2021-08-12 | 21 | RUE DES PATRIARCHES | 4 | 112 | 271 | 406420€ | 3629€ |
2023-04-05 | 23 | RUE DES PATRIARCHES | 6 | 140 | 660 | 400000€ | 2857€ |
2023-02-22 | 8 | AV DE LA CONCORDE | 4 | 74 | 27 | 330000€ | 4459€ |
2021-01-22 | 2 | AV DE LA CONCORDE | 5 | 142 | 282 | 430500€ | 3032€ |
2019-10-02 | 13 | AV SAINT PIERRE | 2 | 55 | 370 | 409000€ | 7436€ |
2022-06-01 | 7 | AV SAINT PIERRE | 5 | 100 | 131 | 382400€ | 3824€ |
2021-09-23 | 39 | RUE JEAN RACINE | 4 | 100 | 122 | 368900€ | 3689€ |
2021-01-15 | 5 | ALL TOUVENT | 6 | 141 | 725 | 474473€ | 3365€ |
2022-09-05 | 5 | AV SAINT PIERRE | 4 | 100 | 131 | 374700€ | 3747€ |
2023-02-10 | 9 | RUE DES PATRIARCHES | 5 | 102 | 306 | 408000€ | 4000€ |
2021-09-03 | 16 | RUE DU PASSE VOLANT | 6 | 140 | 362 | 432000€ | 3086€ |
2021-11-17 | 37 | RUE JEAN RACINE | 4 | 100 | 187 | 399900€ | 3999€ |
2019-06-07 | 32 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 100 | 190 | 368000€ | 3680€ |
2020-11-16 | 12 | RUE DU PASSE VOLANT | 4 | 86 | 303 | 353500€ | 4110€ |
2019-12-19 | 30 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 100 | 130 | 350135€ | 3501€ |
2020-05-18 | 8 | RUE DU PAVE D ARGENT | 4 | 86 | 324 | 366000€ | 4256€ |
2021-07-19 | 10 | RUE JEAN RACINE | 5 | 132 | 600 | 337500€ | 2557€ |
2020-09-11 | 64 | AV HABERT DE MONTMORT | 4 | 106 | 212 | 342000€ | 3226€ |
2019-09-27 | 60 | RUE EMILE FONTANIER | 6 | 141 | 527 | 432500€ | 3067€ |
2020-03-16 | 26 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 100 | 151 | 319500€ | 3195€ |
2021-07-30 | 72 | AV HABERT DE MONTMORT | 4 | 100 | 171 | 371915€ | 3719€ |
2022-09-01 | 24 | AV DE DAMPIERRE | 6 | 109 | 455 | 544000€ | 4991€ |
2021-05-27 | 9 | RUE DU PASSE VOLANT | 6 | 140 | 364 | 416000€ | 2971€ |
2021-10-01 | 29 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 132 | 593 | 470000€ | 3561€ |
2020-06-19 | 82 | AV HABERT DE MONTMORT | 4 | 100 | 124 | 255000€ | 2550€ |
2023-02-16 | 20 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 100 | 248 | 225810€ | 2258€ |
2021-06-02 | 8 | ALL DE PORROIS | 6 | 140 | 569 | 449000€ | 3207€ |
2019-12-04 | 9 | AV DE LA CONCORDE | 5 | 90 | 445 | 315000€ | 3500€ |
2021-07-28 | 71 | RUE EMILE FONTANIER | 3 | 200 | 510 | 637580€ | 3188€ |
2022-02-28 | 6 | RUE JEAN RACINE | 5 | 99 | 519 | 489900€ | 4948€ |
2021-01-15 | 5 | ALL DE PORROIS | 5 | 114 | 260 | 418000€ | 3667€ |
2022-11-29 | 68 | RUE EMILE FONTANIER | 3 | 64 | 120 | 315600€ | 4931€ |
2020-05-13 | 73 | RUE EMILE FONTANIER | 3 | 80 | 395 | 357000€ | 4463€ |
2020-08-14 | 86 | AV HABERT DE MONTMORT | 5 | 105 | 235 | 396578€ | 3777€ |
2020-07-24 | 88 | AV HABERT DE MONTMORT | 4 | 105 | 240 | 350000€ | 3333€ |
2020-12-28 | 11 | RUE DES ECUYERS | 6 | 140 | 478 | 440000€ | 3143€ |
2020-07-01 | 9 | PL DES PROVINCIALES | 6 | 144 | 729 | 410000€ | 2847€ |
2019-10-08 | 16 | RUE DU POMMERET | 6 | 132 | 757 | 353500€ | 2678€ |
2019-07-26 | 13 | AV HENRI IV | 7 | 169 | 500 | 615000€ | 3639€ |
2021-12-09 | 7 | PTE HENRI IV | 3 | 72 | 0 | 213300€ | 2963€ |
2019-10-16 | 11 | PTE HENRI IV | 3 | 60 | 48 | 235000€ | 3917€ |
2020-10-19 | 36 | AV DE LA CONCORDE | 5 | 85 | 411 | 379000€ | 4459€ |
2021-03-06 | 11 | RUE DU POMMERET | 4 | 99 | 672 | 415000€ | 4192€ |
2022-07-28 | 15 | AV HENRI IV | 9 | 180 | 500 | 761500€ | 4231€ |
2021-09-06 | 66 | RUE RAYMOND BERRURIER | 6 | 120 | 635 | 429000€ | 3575€ |
2022-04-07 | 67 | AV HABERT DE MONTMORT | 4 | 105 | 354 | 250000€ | 2381€ |
2022-02-28 | 39 | AV DE LA CONCORDE | 4 | 150 | 600 | 458000€ | 3053€ |
2020-12-28 | 17 | AV HENRI IV | 5 | 147 | 680 | 517200€ | 3518€ |
2019-10-24 | 31 | RUE DES ECUYERS | 4 | 86 | 309 | 334000€ | 3884€ |
2021-09-10 | 54 | RUE RAYMOND BERRURIER | 5 | 140 | 129 | 422445€ | 3017€ |
2023-01-31 | 8 | RUE DE LA LAMBRUCHE | 5 | 114 | 300 | 348000€ | 3053€ |
2021-12-02 | 35 | RUE DES ECUYERS | 6 | 140 | 547 | 335000€ | 2393€ |
2021-10-14 | 4 | ALL DES TROIS DIAMANTS | 5 | 105 | 530 | 475000€ | 4524€ |
2019-07-22 | 10 | RUE DE LA LAMBRUCHE | 4 | 86 | 334 | 345000€ | 4012€ |
2020-10-02 | 52 | RUE RAYMOND BERRURIER | 3 | 48 | 176 | 439000€ | 9146€ |
2019-08-13 | 43 | AV DE LA CONCORDE | 6 | 139 | 450 | 456000€ | 3281€ |
2020-08-17 | 8 | ALL DU PUITS DES GRANGES | 6 | 132 | 908 | 390000€ | 2955€ |
2019-11-05 | 31 | RUE RAYMOND BERRURIER | 7 | 110 | 450 | 255000€ | 2318€ |
2023-02-27 | 6 | ALL DES TROIS DIAMANTS | 6 | 141 | 399 | 107625€ | 763€ |
2021-02-24 | 6 | AV HENRI IV | 3 | 84 | 620 | 310000€ | 3690€ |
2019-06-24 | 4 | AV HENRI IV | 3 | 51 | 664 | 284000€ | 5569€ |
2022-02-15 | 9 | RUE HUSSON CARCENAC | 4 | 105 | 167 | 430000€ | 4095€ |
2019-08-14 | 10 | PL DES PROVINCIALES | 6 | 132 | 702 | 420000€ | 3182€ |
2021-06-28 | 43 | AV DE LA CONCORDE | 8 | 191 | 635 | 588600€ | 3082€ |
2020-03-31 | 48 | AV DE LA PAIX | 3 | 80 | 313 | 323000€ | 4038€ |
2019-09-23 | 16 | RUE DE LA LAMBRUCHE | 5 | 105 | 705 | 434500€ | 4138€ |
2022-07-19 | 41 | RUE DES ECUYERS | 5 | 114 | 274 | 412750€ | 3621€ |
2019-09-18 | 12 | AV PORT ROYAL DES CHAMPS | 5 | 99 | 515 | 412000€ | 4162€ |
2021-07-26 | 23 | AV PORT ROYAL DES CHAMPS | 4 | 100 | 427 | 385000€ | 3850€ |
2019-10-31 | 23 | RUE DE LA LAMBRUCHE | 6 | 140 | 483 | 395000€ | 2821€ |
2021-04-16 | 50 | RUE DES TAILLANDIERS | 6 | 119 | 621 | 450000€ | 3782€ |
2022-10-06 | 22 | RUE DE LA LAMBRUCHE | 5 | 123 | 325 | 337600€ | 2745€ |
2022-03-25 | 6 | AV HABERT DE MONTMORT | 5 | 105 | 314 | 419000€ | 3990€ |
2019-07-26 | 9 | PL HENRI IV | 6 | 110 | 590 | 365000€ | 3318€ |
2022-03-17 | 45 | AV DE LA CONCORDE | 3 | 47 | 563 | 290000€ | 6170€ |
2019-12-04 | 25 | RUE DE LA LAMBRUCHE | 6 | 140 | 491 | 457000€ | 3264€ |
2022-07-11 | 27 | AV PORT ROYAL DES CHAMPS | 5 | 121 | 318 | 432000€ | 3570€ |
2020-07-06 | 43 | RUE DE LA COMMANDERIE | 6 | 140 | 610 | 476500€ | 3404€ |
2022-06-29 | 71 | AV HABERT DE MONTMORT | 4 | 105 | 436 | 420000€ | 4000€ |
2022-05-25 | 0 | RUE EMILE FONTANIER | 8 | 200 | 0 | 550000€ | 2750€ |
2022-12-20 | 23 | AV CHARLES DE GAULLE | 2 | 51 | 60 | 381960€ | 7489€ |
2019-05-21 | 29 | RUE DE LA LAMBRUCHE | 4 | 81 | 351 | 335000€ | 4136€ |
2020-10-20 | 4 | PL DE LA MERE ANGELIQUE | 4 | 105 | 232 | 372700€ | 3550€ |
2020-06-18 | 41 | RUE DE CHEVREUSE | 5 | 125 | 292 | 425000€ | 3400€ |
2021-08-12 | 7 | ALL DE LA ROSERAIE | 6 | 141 | 458 | 483900€ | 3432€ |
2022-01-28 | 33 | RUE DES TAILLANDIERS | 6 | 141 | 489 | 475900€ | 3375€ |
2019-08-26 | 27 | RUE DU LAC AUX BELLES | 6 | 141 | 533 | 524000€ | 3716€ |
2022-10-26 | 11 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 60 | 500 | 460000€ | 7667€ |
2021-03-31 | 50 | AV DE LA CONCORDE | 6 | 138 | 24 | 413800€ | 2999€ |
2023-04-21 | 37 | AV PORT ROYAL DES CHAMPS | 5 | 100 | 471 | 415960€ | 4160€ |
2020-06-09 | 4 | RUE DE LA CROIX AU BEAU | 5 | 91 | 361 | 357000€ | 3923€ |
2022-12-30 | 73 | AV HABERT DE MONTMORT | 5 | 105 | 254 | 426700€ | 4064€ |
2020-05-12 | 17 | PL GRAND ARNAULD | 6 | 132 | 685 | 339500€ | 2572€ |
2023-01-20 | 17 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 145 | 69 | 480000€ | 3310€ |
2022-12-02 | 18 | AV PORT ROYAL DES CHAMPS | 6 | 132 | 488 | 410000€ | 3106€ |
2020-05-12 | 5 | PL DE LA MERE ANGELIQUE | 6 | 132 | 588 | 440000€ | 3333€ |
2020-07-17 | 39 | AV PORT ROYAL DES CHAMPS | 4 | 100 | 437 | 300000€ | 3000€ |
2021-07-02 | 6 | PL HENRI IV | 3 | 65 | 552 | 390000€ | 6000€ |
2022-07-28 | 28 | RUE DU POMMERET | 7 | 144 | 683 | 513000€ | 3563€ |
2019-08-14 | 29 | RUE DES TAILLANDIERS | 5 | 105 | 468 | 405000€ | 3857€ |
2021-07-01 | 28 | RUE DE CHEVREUSE | 3 | 66 | 472 | 310000€ | 4697€ |
2021-08-30 | 8 | PL HENRI IV | 5 | 146 | 651 | 420000€ | 2877€ |
2021-07-09 | 2 | ALL DES ECOLIERS | 6 | 141 | 514 | 438000€ | 3106€ |
2020-06-05 | 3 | ALL DES TONNELIERS | 4 | 86 | 283 | 388000€ | 4512€ |
2020-06-12 | 18 | PL GRAND ARNAULD | 6 | 132 | 727 | 412760€ | 3127€ |
2021-03-27 | 26 | RUE DE CHEVREUSE | 4 | 71 | 0 | 316000€ | 4451€ |
2022-12-07 | 58 | RUE DU LAC AUX BELLES | 5 | 120 | 274 | 391000€ | 3258€ |
2021-08-25 | 93 | RUE EMILE FONTANIER | 5 | 93 | 145 | 580655€ | 6244€ |
2020-09-11 | 63 | AV DE LA CONCORDE | 6 | 125 | 600 | 447000€ | 3576€ |
2022-08-26 | 95 | RUE EMILE FONTANIER | 5 | 119 | 500 | 511650€ | 4300€ |
2023-06-13 | 23 | RUE DES TAILLANDIERS | 6 | 140 | 410 | 416700€ | 2976€ |
2021-08-16 | 59 | AV DE LA PAIX | 5 | 100 | 600 | 480400€ | 4804€ |
2022-12-28 | 25 | RUE DE CHEVREUSE | 3 | 80 | 588 | 410000€ | 5125€ |
2022-02-21 | 16 | RUE DES FRANCS COMPAGNONS | 6 | 141 | 572 | 505000€ | 3582€ |
2022-07-29 | 9 | ALL DES ECOLIERS | 6 | 140 | 453 | 574000€ | 4100€ |
2020-07-03 | 22 | RUE DES FRANCS COMPAGNONS | 6 | 154 | 360 | 405000€ | 2630€ |
2020-12-08 | 26 | AV PORT ROYAL DES CHAMPS | 7 | 144 | 791 | 380000€ | 2639€ |
2020-12-10 | 26 | AV PORT ROYAL DES CHAMPS | 7 | 144 | 791 | 506591€ | 3518€ |
2020-08-13 | 10 | ALL DES LUTINS | 6 | 140 | 598 | 490000€ | 3500€ |
2020-02-28 | 101 | RUE EMILE FONTANIER | 5 | 99 | 190 | 417000€ | 4212€ |
2020-08-27 | 28 | RUE DES TAILLANDIERS | 6 | 135 | 496 | 386000€ | 2859€ |
2022-10-28 | 3 | AV DE NOAILLES | 6 | 110 | 703 | 464050€ | 4219€ |
2019-07-19 | 22 | RUE DE CHEVREUSE | 4 | 69 | 231 | 217000€ | 3145€ |
2019-08-02 | 74 | AV DE LA PAIX | 7 | 140 | 535 | 442000€ | 3157€ |
2021-08-27 | 74 | AV DE LA PAIX | 7 | 140 | 535 | 473000€ | 3379€ |